Local commercial avec appartement à vendre albi - centre historique (81)- surface de 102 m² avec cave<br> <br> albi (81). centre historique . exclusite. vente de murs commerciaux avec appartement( destination à un usage professionnel) sur une surface de 102 m² avec une cave de 16m² en sus. montant de loyer de 1250 euros ht par mois dans le cadre d'un bail commercial. taxe foncière de 2021 euros, à charge preneur. rentabilité de 7.5%.<br> <br> le bien est destiné en priorité au futur cessionnaire du commerce situé au rdc de ces murs commerciaux. (vente indissociable des murs avec le fonds de commerce (n° 873 261 au prix de 264 000 euros hai, en sus des murs).<br> <br> dossier complet (bilan et photos) transmis au cessionnaire après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire<br> <br> accompagnement complet dans les démarches d'agréments et bancaires.<br> <br> proximité : animations (0 m), bus (100 m), commerce (0 m), gare (800 m), ville (0 m)<br> <br> situation : centre-ville, zone piétonne<br> <br> environnement commercial : en plein coeur historique du centre d'albi.<br> <br> situé sur l'axe piétonnier entre la place du vigan et la cathédrale d'albi<br> <br> nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(om) : 2654€ soit 221€ par mois, avec syndic bénévole. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires.<br> <br>  <br><br>honoraires à la charge du vendeur<br>votre agent commercial sur place ei - angélique boulanger inscrite au rsac d'albi n° 842 625 436 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br>