Frédéric perruchot et christophe specque vous proposent en exclusivité d'acquérir cet ensemble immobilier en excellent état, pouvant s'adapter aisément à de multiples activités. l'emplacement : o en zone d'activité sur un terrain de 3 700 m2 ; o a proximité de l'autoroute lyon - clermont-ferrand (5mn de l'échangeur de l'autoroute a89) ; o accessible en semi-remorque ; o au cœur d'un territoire fortement tourné vers l'industrie et l'artisanat : plasturgie, travail des métaux, cartonnerie, agro-alimentaire, industrie du luxe... o environnement de vie agréable avec ville moyenne comprenant tous les services en proximité immédiate (commerces, écoles, lycées, enseignement supérieur, services de santé, services administratifs, vie culturelle ...) le bâtiment industriel pour une surface totale de 990 m2 ( 1090 m2 avec logement) o atelier/entrepôt non chauffé de 800 m2 sans poteaux (32x25 mètres intérieur) o alimentation 230 /400 v, o toiture métallique double peau isolée 100 mm, o exutoires de fumées avec centrale. o hauteur sous plafond importante 4,50 m à 6,60 m au faîtage o 2 portes sectionnelles automatisées 4 m x 4 m ; o vestiaire hommes et vestiaire femmes séparés avec toilettes et douches (chauffage électrique) o 2 chauffe-eaux de 200 litres o salle détente / réfectoire (chauffage électrique, led) o garage de 65 m2 o autres espaces / sas arrière / local transformateur (400 kva non raccordé). tarif bleu en place. possibilité tarif jaune également. section electrique correspondante. o le bâtiment comprend en complément un logement de fonction t4 de 100 m2 environ à l'état neuf (travaux de transformation en 2023) ce bâtiment s'adresse idéalement à : o une activité industrielle ; o une activité artisanale ; o un espace de stockage nécessitant un environnement sain. informations complémentaires : o le site est équipé d'un système de vidéo surveillance (site non clôturé à ce jour) le dossier complet ne sera transmis qu'après la signature d'un engagement de confidentialité