Local de 155m² sur trois niveaux.<br />superbe situation géographique pour ce local professionnel, situé au cœur d'une des rues les plus prisée de nantes.<br /><br />le rez-de-chaussée de 59m² est à aménager selon vos besoin professionnel. ( bureau, activité libérale,etc ) <br /><br />le premier étage de 48.9m² est loué jusqu'au 31 février 2026.<br /><br />le dernier étage de 47.7m², des travaux important sont à prévoir.<br /><br />toiture entièrement refaite.<br /><br />à visiter sans tarder.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 234 000 € ht + 2 574 € tva, soit 236 574 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 221 130 € ht + 0 € tva, soit 221 130 € ttc<br />honoraires d'agence : 12 870 € ht + 2 574 € tva, soit 15 444 € ttc (6.98 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014