Situé dans le quartier bretagne mercoeur, à nantes (44000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la ville. dynamique et vivant, ce quartier offre un cadre propice au développement d'activités commerciales grâce à ses commerces de proximité, ses restaurants et ses bonnes connections de transports en commun, assurant ainsi une visibilité et une accessibilité optimales pour une clientèle variée.<br /><br />ce local commercial de 16 m², en entresol, est parfait pour créer un atelier dans le centre-ville. idéalement conçu en un espace de 1 pièce, il offre une surface fonctionnelle et modulable pour développer divers projets professionnels. avec ses murs commerciaux à vendre, cette propriété présente une opportunité unique d'investissement, offrant un potentiel prometteur pour une activité commerciale prospère à nantes.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 900 € ht + 1 000 € tva, soit 56 900 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 50 900 € ht + 0 € tva, soit 50 900 € ttc<br />honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (11.79 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : nicolas retiere, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823 209 176