idéalement placé à proximité de commerces, restaurants, et services publics, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue passante, assurant un flux constant de clients potentiels. la zone environnante est desservie par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos employés et vos clients.<br><br>je vous propose un local commercial de 190 m² à la vente libre d’occupation.<br><br>localisation :<br><br>région occitanie, département de l’aveyron <br>zone commerciale,<br>nombreuses enseignes tel que leclerc, lidl, gifi, picard, mc donald<br><br><br>l’immeuble :<br><br>immeuble sur un étage<br>parking privé<br><br><br>caractéristiques techniques :<br><br>surface total environ : 190m²<br>rdc : show-room<br>1 bureau <br>véranda avec parquet<br>1 er étage :<br>3 bureaux<br>1 coin repas<br>sanitaire<br><br>climatisation réversible,<br>fibres<br>chauffage fioul,<br>tout à l'égout<br><br> conditions financieres : <br><br>vente hai : 267 500&#x20ac; hthc<br>taxe foncière : 2 184&#x20ac;/an<br>honoraires de 7% ht du prix de vente net vendeur<br><br><br>ce bien vous est présenté par allison lefetz, consultante au sein du cabinet réseau brokers®️<br>📞📩votre temps est précieux. je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 250 000 &#x20ac; ht. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : allison lefe