Local commercial d'une superficie utile de 228m², à forte rentabilité, regroupe à ce ce jour des professionnels de santé et de bien être à proximité d'une ville dynamique du 91.<br>ce local bénéficie:<br>-d'une bonne visibilité sur un axe passant (quartier en pleine mutation avec la construction de logements neufs).<br>-de locaux refait à neuf avec un très bon agencement.<br>-de places de stationnements privatives.<br>- d'une forte rentabilité ( 2022: rentabilité brute de 13.66% 2023: rentabilité brute de 10.93%).<br>- 7 cabinets sont loués à temps pleins par des thérapeutes et 3 autres cabinets sont loués ponctuellement.<br>par conséquent, fort potentiel de rendement supplémentaire.<br>prix: 549.000 € fai<br>spécial investisseur<br><br>honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 516 060 €. dans une copropriété de 2 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie c, classe climat a. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>