situé dans le quartier de saint roch à nice (06300), le local commercial sur le chemin du mont gros bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. proche des transports en commun et des commerces, il attire une clientèle variée et bénéficie de l'attractivité touristique de la ville.<br /><br />le local commercial, faisant partie de l'immeuble "le magellan", présente une superficie habitable de 22 m² récemment rénovée. il se compose d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un bureau, ainsi que d'un coin point d'eau et d'une toilette. son agencement en angle avec une vitrine offre une belle luminosité naturelle, valorisant ainsi l'espace pour accueillir votre activité professionnelle. parfait pour démarrer ou développer une entreprise dans un quartier dynamique de nice. contactez-nous pour plus de détails.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € ht + 1 820 € tva, soit 131 820 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 120 900 € ht + 0 € tva, soit 120 900 € ttc<br />honoraires d'agence : 9 100 € ht + 1 820 € tva, soit 10 920 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : loïc joly, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 511 665 135