, expert en immobilier d'entreprise, propose à l'acquisition un local commercial idéalement situé au coeur d'agen, en pied d'immeuble sur un axe de passage incontournable. avec une visibilité optimale, cet espace est parfait pour les activités nécessitant une vitrine centrale et un fort flux piéton. le local se compose de : une surface de vente avec vitrine en angle de 125 m² des locaux sociaux de 30 m² une réserve en sous-sol de 101,5 m² rénové en 2012, ce local répond aux normes de sécurité et d'accessibilité pmr et propose des prestations de qualité : entrée avec porte automatique, rideau métallique, climatisation et câblage informatique. ce local représente une opportunité rare d'investissement au coeur d'une zone très fréquentée. prix de vente net vendeur : 280 000 euro honoraires agence : 7 % ht du prix de vente soit 19 600 euro ht (23 520 euro ttc), à la charge de l'acquéreur prix de vente hai : 303 520 euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr