Vous rêvez d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœur de montauban ? ne cherchez pas plus loin ! nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité commerciale.<br /><br />caractéristiques du local :<br /><br />surface : 30 m2<br />emplacement : hyper centre-ville de montauban <br />visibilité : exceptionnelle, bénéficiant d'un fort passage piétonnier, belle vitrine, mettant en valeur votre activité.<br />système de sécurité assuré par une grille de fermeture.<br /><br />points forts :<br /><br />emplacement stratégique : situé au cœur de l'activité commerciale, ce local offre une visibilité incomparable, attirant une clientèle diversifiée.<br />vitrine attractive : la belle vitrine permet d'exposer vos produits et services de manière attrayante, captant l'attention des passants.<br />sécurité renforcée : vous bénéficiez d'un système de sécurité fiable grâce à une grille de fermeture, assurant la protection de votre investissement.<br /><br />idéal pour :<br /><br />boutique de mode<br />salon de beauté<br />galerie d'art<br />cabinet professionnel<br /><br />ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet commercial dans un lieu qui conjugue visibilité, sécurité, et élégance.<br /><br />contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 43 750 € ht + 750 € tva, soit 44 500 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 3 750 € ht +