La réserve immobilière vous propose cet ensemble immobilier situé à anduze, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et offrant une forte rentabilité. cette propriété a été entièrement restaurée en 2018, comprenant la toiture, la façade et les parties communes.<br>caractéristiques principales :<br>ensemble immobilier avec locaux commerciaux et appartements<br>rentabilité actuelle de 2 800 &#x20ac;/mois hors charges soit 8%<br>rentabilité à venir de 3 800 &#x20ac;/mois hors charges soit 11%<br>possibilité d'optimisation de la rentabilité<br>cet ensemble immobilier est composé de plusieurs unités, offrant une diversité de possibilités pour un investissement locatif rentable. au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 locaux commerciaux séparés, loués individuellement, ainsi qu'une réserve. le premier étage ne fait pas partie de l'ensemble immobilier.<br>au deuxième étage, il y a 2 appartements. l'un est un appartement de type 2 actuellement loué, tandis que l'autre est un appartement de type 5, entièrement rénové en 2022 et libre de location. sa valeur locative en bureaux s'élève à 1 000&#x20ac; hc/mois. ce dernier peut être loué soit comme un appartement, soit comme un bureau, offrant une flexibilité supplémentaire.<br>au troisième étage, vous trouverez 2 appartements loués, l'un de type 2 et l'autre de type 3. l'ensemble de ces locations génère une rentabilité actuelle de 2 800 &#x20ac;/mois hors charges.<br><br>il est important de noter que la rentabilité peut être largement optimisée en louant le t5 du deuxième étage, ce qui augmentera le rendement locatif de l'ensemble immobilier.<br><br>pour plus d'informations ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre recherche de l'espace médical approprié à vos besoins.<br><br>pour connaître les nouvelles opportunités immobilières privées (non diffusées sur internet) prenez contact avec la réserve immobilière, qui est le lieu où l