Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de clermont-ferrand.<br> au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des halles du brézet, du lycée des métier, en face du centre commercial saint-jean, proche de plusieurs enseignes nationales telles que gifi, ccv ou d’enseignes de bricolage bricoman, gedimat, leroy merlin, de restauration burger king, jules &amp;amp; john ou encore l’empire du malt, les hall du brézet et de la future ligne de bus permettant d'accéder rapidement au centre ville. <br>je vous propose à la vente ce local commercial de 564 m². <br>il peut être vendu en un seul bloc ou en deux lot , division possible lot 1: 312m² et 251m².<br> ces locaux à vocation commerciale seront livrés brut de béton, avec réserve de sol, vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. activités de restauration autorisées avec possibilité de mettre le gaz suivant plans<br>les commerces en rez-de-chaussée offrent une visibilité exceptionnelle depuis le carrefour. à double orientation, sans murs porteurs, ils permettent une organisation optimale des espaces de vente ou d’exposition<br><br>localisation : <br><br>zac<br>bus bus ligne 10 à 150 mètres<br>bus ligne 21 à 450 mètres<br>bus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètres<br>future ligne b du bhns à 50 mètres<br>train gare sncf à 6 minutes en voiture<br><br>l’immeuble :<br><br>les bâtiment prennent des allures de fabrique, faisant le lien entre le passé industriel du lieu et sa vocation commerciale <br><br>caractéristiques techniques : <br><br>livrés brut de béton, avec réserve de sol <br>vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite<br>activités de restauration autorisées <br>pmr <br>erp<br><br>conditions financières : <br><br>prix vente 1 149 485 &#x20ac;/ht soit 1930&#x20ac; ht/m²<br>honoraire d'agence ht 5% du prix de vente charge acquéreur<br>prix de vente fai 1 206 960 &#x20ac;