Vous cherchez un espace pratique et lumineux pour donner vie à votre projet ? ce local d'activité, situé dans un quartier dynamique à dijon, est fait pour vous ! à deux pas des commerces, du bus l5 et du tramway t2, il bénéficie d'une situation idéale pour vous offrir confort et visibilité.<br /> <br /> avec ses 45 m² bien agencés, le rez-de-chaussée vous propose une grande pièce principale pour organiser votre espace de travail à votre façon, une cuisine pour vos moments de détente, un dégagement, et des wc. le sous-sol de 30 m², comprenant une salle de bains et un espace de stockage ou un second bureau, sera parfait pour optimiser votre activité.<br /> <br /> la vitrine en façade et la verrière laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et inspirante. et pour vos pauses ? un charmant jardin commun à l'arrière vous attend pour des moments de détente. le stationnement est également facile et proche, pour plus de confort au quotidien.<br /> <br /> ce local polyvalent, prêt à l'emploi, est parfait pour tout type d'activité : commerce, artisanat, bureaux, ou services. il est disponible immédiatement, prêt à accueillir votre projet.<br /> <br /> alors, n'attendez plus ! contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.<br /> <br /> nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 853 136 - greffe de dijon) virginie joachim entrepreneur individuel - réf.881522