vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à poitiers/niort/la roche-sur-yon, vous propose à la vente un local d'activité situé au cœur de la zone de la république, à proximité des grands axes routiers majeurs tels que l'a10 et la d910, offrant une accessibilité optimale. ces locaux d'activité offrent une surface de bureaux moderne au rdc de 318m² avec dégagement, sanitaires, vestiaires et espace commun, le tout climatisé, câblage rj45 et local d'informatique avec baie de brassage. mais aussi à l'étage des bureaux d'une superficie de 68m².<br/>la partie atelier de 1621 m² est très fonctionnelle, avec un pont roulant, une grande hauteur sous plafond, une dalle béton, et 7 portes sectionnelles dont 2 poids lourds à l'arrière du bâtiment.<br/>ce local est disponible pour le 31 aout 2026 et loué pour 112.800€/ht/annuel.<br/>prix de vente 1.260.000€/ht f.a.i<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>