Emplacement stratégique pour cet ancien restaurant, autrefois connu sous le nom de la roseraie.<br /> <br /> l'emplacement offre un potentiel immense pour les professionnels du secteur de la restauration, d'une boulangerie, d'un centre d'activité, un show room, ou toute autre activité commerciale.<br /> <br /> caractéristiques principales :<br /> <br /> superficie totale de la parcelle : 1882 m².<br /> surface commerciale possible : jusqu'à 412 m², idéale pour un restaurant, une salle de réception ou toute autre activité commerciale.<br /> surface d'habitation autorisée : jusqu'à 292 m², parfait pour un logement de fonction ou une résidence attenante.<br /> <br /> emplacement stratégique : situé le long de la nationale 7, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile.<br /> <br /> ancien espace extérieur aménageable : possibilité de réhabiliter une terrasse ou un espace en plein air pour accueillir les clients.<br /> <br /> attention : travaux à prévoir<br /> suite à un incendie, les locaux ont été détruits. il reste les murs, mais tout est à reconstruire. une belle opportunité pour concevoir un établissement sur mesure, moderne et adapté à vos besoins.<br /> <br /> points forts<br /> emplacement très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.<br /> terrain spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement, stationnement parking facilement réalisable.<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.<br /> <br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez sylviane schoepfer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 047 643 greffe de romans) (réf. 576673 )