Vente d'un local atypique proche du centre-ville<br/>prix de vente : 445 000 € - honoraires à la charge du preneur<br/>à vendre, local atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant reliant le cœur de la ville à la zone d'activité. profitez de cette opportunité rare avec une grande surface et un prix au mètre carré attractif.<br/>le bien comprend :<br/>un local commercial de 250 m²un appartement de 120 m² à l'étage avec possibilité d'agrandissementle terrain, offrant encore du potentiel constructible grâce au cos (coefficient d'occupation des sols), permet d'envisager :<br/>une extension de l'appartement ou du local commercialla construction d'une nouvelle partie sur la parcelleà noter également, une piscine présente sur le terrain qui peut être comblée pour générer une nouvelle construction.<br/>les avantages supplémentaires :<br/>plusieurs places de parking devant le bâtimentpossibilité de créer plusieurs locaux commerciaux ou plusieurs appartementsprofitez de cette flexibilité pour aménager le local selon vos besoins ou pour développer un projet immobilier. ne laissez pas passer cette occasion !<br/>contactez julien raes. au pour plus d'informations et organiser une visite.<br/> <br/> - prix de vente : 445000 € net vendeur<br/> - honoraires : 6% ht à la charge de l'acquéreur (soit 26 700,00 € ht)