Local commercial de 107 m² avec extraction, rentabilite 10 % net, toutes activites !<br />local commercial d'environ 107 m² avec grande vitrine, donnant sur la rue de la république. a deux pas du futur palais des congrès, des futurs hôtels de luxe de la cci, et à 200 mètres du musée de la romanité et des arènes.<br />belle visibilité, flux piétons très important renforcé par la présence d'arrêts de bus et trambus.<br />climatisation. rafraîchissement à prévoir.<br />extraction en place pour création, par exemple, d'un coffee shop, d'une boulangerie, ou d'une affaire de snacking-restauration. toutes activités envisageables.<br />potentiel locatif : 715 € ht et hors charges par mois, soit 8 600 € ht et hors charges par an. rentabilité minimale assurée de 10 % net.<br />prix de vente du local commercial : 82 500 €, honoraires de commercialisation ht inclus à la charge de l'acquéreur.<br />une belle opportunité présentée par le cabinet .