Situé au cœur du village de naucelle (12800), cet ensemble bénéficie d'un emplacement idéal pour une boulangerie-pâtisserie. avec sa proximité aux écoles, collèges et crèche, le local commercial offre un fort potentiel de clientèle familiale.. de plus, la présence de places de parking facilite l'accès des clients.<br /><br />d'une surface totale de 238 m², cet ensemble se compose:<br />- d'un local commercial d'une de superficie de 125m² environ comprenant l'espace vente de 24m² environ<br />- d'un logement d'une superficie de 115 m² environ<br />- dune terrasse au dessus du local commercial de 64m² environ<br />- d'un grenier aménageable de 42m² environ<br />l 'ensemble offre la possibilité de développer sereinement son activité professionnelle tout en profitant d'un lieu de vie conçu pour le confort.<br /> avec des activités exclusivement dédiées à la boulangerie-pâtisserie autorisées, ce bien constitue une opportunité idéale pour les professionnels du secteur à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel immédiatement.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 510 000 € ht + 5 100 € tva, soit 515 100 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 484 500 € ht + 0 € tva, soit 484 500 € ttc<br />honoraires d'agence : 25 500 € ht + 5 100 € tva, soit 30 600 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : france prat, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 925038887