Situé dans le quartier du tremblay, ce local commercial d'environ 100 m² dispose d'une vitrine de près de 3 mètres de large. il a précédemment servi de boutique de décoration d'intérieur. le local bénéficie d'un accès exclusif à la cour intérieure de l'immeuble, offrant ainsi la possibilité de stationner deux véhicules.<br /><br />une mezzanine de 49 m² en surface utile est également disponible, avec la possibilité d'ajuster la pente du toit pour maximiser cet espace supplémentaire. de plus, une cave de 20 m² se trouve sous le local.<br /><br />des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation, bien que les sols aient été refaits récemment. une nouvelle grille en fer a également été installée en façade pour sécuriser le local. convient à tout type de commerce. accès rapide à l'autoroute a4, à seulement 2 minutes.<br /><br />le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 279 500 € ht + 5 031 € tva, soit 284 531 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 254 345 € ht + 0 € tva, soit 254 345 € ttc<br />honoraires d'agence : 25 155 € ht + 5 031 € tva, soit 30 186 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : natalina lemoine, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 438 814 089