Locaux commerciaux de 120 m² situés à manosque au rez-de-chaussée, de plain-pied sur rue, d'un bâtiment de 2012. très bien positionnés en face du nouveau tribunal d'instance et proche du centre hospitalier louis raffalli. zone active, professionnelle et résidentielle.<br /><br />les locauxpossèdent un linéaire de vitrines donnant directement sur rue de 8.4 m pour une façade de 12 m, ainsi qu'un deuxième espace possible de devanture publicitaire sur l'arrière du bâtiment (9.5 m de façade). <br /><br />espace simple à finir d'aménager suivant vos besoins, à savoir les cloisons, sols, salle d'eau, etc. nombreux travaux déjà faits, tels que la dalle du sol, électricité, eau, climatisation réversible, isolation, menuiseries, faux plafonds, etc. <br /><br />les locaux sont traversants nord/sud, accès personne à mobilité réduite possible, climatisation réversible en faux-plafond avec thermostats individuels déjà installés, fibre optique disponible. taxe foncière d'environ 1700 €/an, et charges d'environ 1350 €/an. vendus libres de toute occupation à la date d'aménagement souhaitée. possibilité de vente avec les locaux mitoyens (193.65 m² supplémentaires) et possibilité de vente des locaux loués si souhaité. <br /><br />me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.<br /><br />nota : tva uniquement applicable sur les honoraires<br /><br />le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 279 000 € ht + 2 800 € tva, soit 281 800 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 € ht + 0 € tva, soit 265 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 14 000 € ht