<p dir="auto">investissement locatif – rentabilité 9% net acte en main<br/><p dir="auto">adresse : 76600 le havre<br/><p dir="auto">type de bien : local commercial<br/><p dir="auto">surface : 90 m² (surface commerciale) + cave de 30 m²<br/><p dir="auto">prix de vente : 268 000 € (honoraires agence inclus)<br/><p dir="auto">rentabilité : 9% net acte en main<br/><p dir="auto">disponibilité : immédiate<br/><p dir="auto">description : situé dans une rue commerçante dynamique du centre-ville du havre, ce local commercial est idéal pour un investissement locatif. le bien est actuellement loué, avec un bail en renouvellement en 2025, garantissant un revenu locatif annuel de 25 732 €. les charges et taxes foncières sont à la charge du locataire.<br/><p dir="auto">points forts :<br/>emplacement n°1 : centre-ville du havre, zone commerçante très fréquentée.rentabilité élevée : 9% net acte en main.bail en cours : locataire en place.charges faibles : 360 € annuels.potentiel de revalorisation : bail en renouvellement en 2025.<p dir="auto">informations complémentaires :<br/>surface totale : 120 m²nombre total de lots dans la copropriété : 29, charges annuelles: 360 € - une procédure en coursdpe : en coursopportunité rare pour investisseurs : ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier commercial avec un locataire en place et une rentabilité attractive.<br/><br/> - prix de vente : 268000 € ttc f.a.i<br/> - charges annuelles : 360 € ht<br/> - taxe foncière : 3240 € preneur