Exclusivité capifrance : emplacement n°1 au coeur de belfort et visibilite exceptionnelle, en angle de rue (rue du dr fréry/quai vauban), dans un magnifique immeuble haussmannien !<br /> ces locaux sont idéaux pour tout type de commerce/enseigne cherchant à développer sa notoriété mais aussi bureaux commerciaux professionnels et/ou commerciaux !<br /> ils vous séduiront par le charme et la luminosité des lieux, ses hauteurs de plafonds incroyables (plus de 4 mètres !), permettant notamment l'aménagement de mezzanines si telle est votre envie.<br /> aménagement récent : la décoration a été entièrement refaite avec goût et qualité !<br /> actuellement occupé en café/bar à coktails/crêperie et bénéficiant de deux magnifiques espaces confortables et conviviaux, permettant d'accueillir une clientèle diversifiée dans une ambiance chaleureuse.<br /> 3 sanitaires au rdc. grandes caves en sous-sol. "droit de terrasse" devant le local permettant un accueil de la clientèle en extérieur.<br /> <br /> +++ possibilité d'acquérir le fond de commerce et la licence iv !<br /> votre nouveau projet est la !<br /> nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 125 709 - greffe de belfort) valérie serriere entrepreneur individuel - réf.887038