Isare immobilier vous propose à la vente, l'investissement d'un local commercial pmr refait à neuf avec extraction, ainsi qu'une extension de bureau de 35m² situé au coeur du quartier buzenval à rueil-malmaison le tout loué.<br><br> ce local est situé au pied des bus 467 et 459 arrêt 'eglise de buzenval'.<br> gare sncf val d'or et tram t2 'les coteaux' à 2km<br><br>local commercial tout commerce( extraction 300mm) + extension de bureau de 35m² loue<br> <br>local commercial :<br><br>surface d'environ 98 m2 dont<br>53m2 en rez-de chaussée <br>45m2 en sous-sol<br><br> bureau de 35m²:<br><br>extension du local commercial<br>construction neuve<br>espace extérieur avec parking<br><br>environnement commercial (épicerie, boulangerie, restaurants, fleuriste…)<br> local commercial, en parfait état.<br>rez de chaussée :<br>espace d'accueil très lumineux et bénéficiant de 10 m de linéaire vitrine<br> bureau fermé<br> espace cuisine<br> wc.<br>sous sol aménagé,<br>fibré<br> chauffage au gaz<br>pmr<br><br> <br>conditions financières :<br><br>prix de vente: 580 000&#x20ac;<br>honoraires de commercialisation : 6,58% h.t du prix ttc<br>frais de notaire approximatif 7%: 40.600 &#x20ac;<br>loyer : 36.000 &#x20ac;<br><br><br> demandez une visite !<br><br>vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? contactez-nous ! isare immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !<br><br>isare sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.<br><br>honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 580 000 &#x20ac;. dpe vierge. les informations sur les risques auxq