A vendre, en plein coeur de l'hyper centre de niort, local commercial de 65m2 à usage de bar à l'heure actuelle en rez de chaussé avec terrasse sur rue, une cave et un logement sur 3 niveaux d'environ 85m2 avec sa terrasse privative en arrière<br/>possibilité de 2 entrées<br/>situé à moinsde 5min à pieds de la place centrale de la brèche (parkings avec plus de 500 places dont la première heure est gratuite)<br/>ensemble en très bon entièrement refait en 2017. chauffage électrique à inertie pour la partie logement et climatisation réversible pour le bar<br/>facil d'accès, dans une des 3 rues les plus commerçante<br/>très beau potentiel, opportunité à saisir<br/>possibilité de négocier la licence iv<br/>prix de vendeur net vendeur : 350 000€<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>