À vendre – local commercial.<br><br>à saint-pol-sur-mer, en plein centre-ville, découvrez ce local commercial de 152 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété (5 lots, syndic bénévole, faibles charges).<br><br> un investissement rentable et sécurisé :<br> • actuellement loué 1 075 €/mois jusqu’en décembre 2026 (possibilité de libération anticipée si besoin).<br> • situé en zone franche, offrant des avantages fiscaux (exonérations d’impôt sur les bénéfices, aides…).<br> • faibles charges de copropriété et aucun travaux à prévoir.<br><br>un local bien agencé et fonctionnel :<br>- 40 m² à l'avant avec une large devanture de 6 mètres.<br>- 110 m² en arrière avec plusieurs pièces.<br>- bureau d’accueil et espace avec vitrine à l’avant.<br>- pièces de stockage, wc et point d’eau.<br>- accès double : par la devanture ou par un couloir.<br><br>non soumis au dpe<br><br>un placement clé en main, idéal pour un investisseur !<br><br>prix : 183 000 euros honoraires d’agence inclus.<br>pour plus d’infos ou une visite, contactez-moi.<br><br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br><br>stéphanie vancompernolle, conseiller en immobilier chez dr house immo, rsac n°419888060. ce bien vous est présenté par stéphanie vancompernolle, votre conseillère indépendante dr house immo.