Baisse de prix ! honoraires inclus ! vous êtes commerçants, professions libérales, artisans, investisseurs.. vous souhaitez installer votre activité en 1ère ligne sur un axe montpelliérain très fréquenté. la visibilité et l'accessibilité de vos locaux sont des priorités pour vous. je vous propose ce local commercial à usage professionnel de 154m² modulables selon vos besoins. les atouts de ce local : un linéaire de vitrines hors normes, l'angle de rue dans un immeuble d'habitation de 4 étages, 2 entrées, normes pmr, climatisation réversible, nombreux postes d'eau, mezzanine de 28m² avec salle d'eau et wc. deux places de parking en r-1 sont vendus avec ce bien. une belle rentabilité, loué 200€/m²/an. pour votre activité, le potentiel de futurs clients est exponentiel, car de nombreuses constructions de logements et bureaux sont en cours. vos clients viennent de loin, la gare st roch est à 3km, l'aéroport à 10km, et l'accès à l'a709 / a9 est tout proche. si vous souhaitez plus de m², le local de 49m² voisin va être à la vente. alors prêts pour une visite ! je reste à l'écoute de vos questions valérie horn au conseillère indépendante en immobilier, au sein de réseau france immobilier, immatriculée au rcs de montpellier sous le numéro . ouverte à l'inter agence. honoraires à la charges de l'acquéreur récupération tva possible. .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -