Local commercial idéalement situé en plein centre-ville d'angoulême. ce local d'une superficie de 188 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des sites touristiques, musées, et autres points d'intérêt de la ville. accessible à pied depuis la gare en 10 minutes et proche des commerces/galerie commerciale champ de mars, écoles et transports en commun. descriptif : . espace de vente : 117 m² d'espace principal, permettant une mise en valeur optimale des produits, . extension de l'espace de vente possible avec une pièce de 21 m², . bureau : 12 m², . mezzanine/zone de stockage : 34 m², . espace kitchenette, . sanitaire. longueur façade : 6,5 m. ce local offre un cadre spacieux et flexible, adapté à diverses activités commerciales avec différentes possibilités d'aménagement. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local. les honoraires sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.879079)