Local commercial idéalement situé en plein centre-ville d'angoulême.<br /> <br /> ce local d'une superficie de 188 m² offre une excellente visibilité et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des sites touristiques, musées, et autres points d'intérêt de la ville.<br /> accessible à pied depuis la gare en 10 minutes et proche des commerces/galerie commerciale champ de mars, écoles et transports en commun.<br /> <br /> descriptif :<br /> . espace de vente : 117 m² d'espace principal, permettant une mise en valeur optimale des produits,<br /> . extension de l'espace de vente possible avec une pièce de 21 m²,<br /> . bureau : 12 m²,<br /> . mezzanine/zone de stockage : 34 m²,<br /> . espace kitchenette,<br /> . sanitaire.<br /> <br /> longueur façade : 6,5 m.<br /> <br /> ce local offre un cadre spacieux et flexible, adapté à diverses activités commerciales avec différentes possibilités d'aménagement.<br /> <br /> contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local.<br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel - réf.879079