79210 mauzé-sur-le-mignon - local commercial avec possibilité d'acquerir le fonds de commerce. idéal pour investisseur avec grand potentiel<br /> <br /> , l'agence qui estime votre bien en ligne et edwige mercier vous proposent ce spacieux local commercial à fort potentiel, situé au cœur de mauzé-sur-le-mignon.<br /> <br /> caractéristiques :<br /> - surface :196 m² répartis sur 2 étages<br /> - emplacement : centre-ville<br /> - pièces : 7, offrant de multiples possibilités d'aménagement<br /> <br /> ce local lumineux et bien agencé est idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif. la superficie généreuse permet de créer un espace de travail fonctionnel et accueillant, parfaitement adapté pour recevoir une clientèle variée.<br /> <br /> avantages :<br /> - visibilité : emplacement stratégique offrant une visibilité optimale<br /> - accessibilité :accès privilégié à une clientèle régulière<br /> - attractivité : profitez de l'attractivité du centre-ville pour renforcer la notoriété de votre activité<br /> <br /> revenu locatif :<br /> - actuellement loué par le boulanger en place à 1003€/ mois, offrant un revenu locatif stable et sécurisé.<br /> <br /> si vous avez un projet de boulangerie, vous avez également la possibilité d'acheter le fonds de commerce en plus des murs ( me contacter pour prix du fonds de commerce).<br /> <br /> ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local commercial spacieux et idéalement situé à mauzé-sur-le-mignon. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer ensemble les possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet professionnel.<br /> <br /> un investissement judicieux dans un bien aux multiples atouts !<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr<br /> edwige mercier - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au re