Ce local commercial de 204 m² offre une occasion unique d'allier vie professionnelle et confort rural. implanté dans un cadre apaisant au coeur de la campagne, il bénéficie d'un grand terrain de 738 m², comprenant une piscine d'intérieur avec sauna, et une terrasse avec un barbecue propice à la détente. les nombreuses places de parking, dont un garage, assurent praticité et accessibilité pour la clientèle et le personnel.<br /><br />vous y trouverez également 4 chambres, une cuisine, un salon, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 2 wc, idéal pour divers projets professionnels. le compteur en triphasé assure une alimentation électrique fiable. cet espace offre un environnement spacieux et fonctionnel pour mener à bien toute activité commerciale ou artisanale.<br /><br />construit en 1980, ce local commercial est à ossature métallique. idéal pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un cadre de travail convivial et dynamique.<br /><br />vidéo de la visite sur mon site safti : yann deflou<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 000 € ht + 1 666 € tva, soit 120 666 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 110 670 € ht + 0 € tva, soit 110 670 € ttc<br />honoraires d'agence : 8 330 € ht + 1 666 € tva, soit 9 996 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : yann deflou, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 790 486 781