Ce local commercial de 204 m² offre une occasion unique d'allier vie professionnelle et confort rural. implanté dans un cadre apaisant au coeur de la campagne, il bénéficie d'un grand terrain de 738 m², comprenant une piscine d'intérieur avec sauna, et une terrasse avec un barbecue propice àla détente. les nombreuses places de parking, dont un garage, assurent praticité et accessibilité pour la clientèle et le personnel.<br /><br />vous y trouverez également 4 chambres, une cuisine, un salon, 2 bureaux, 2 salles d'eau, 2 wc, idéal pour divers projets professionnels. le compteur en triphasé assure une alimentation électrique fiable. cet espace offre un environnement spacieux et fonctionnel pour mener à bien toute activité commerciale ou artisanale.<br /><br />construit en 1980, ce local commercial est à ossature métallique. idéal pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un cadre de travail convivial et dynamique.<br /><br />vidéo de la visite sur mon site safti : yann deflou<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 119 000 € ht + 1 666 € tva, soit 120 666 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 110 670 € ht + 0 € tva, soit 110 670 € ttc<br />honoraires d'agence : 8 330 € ht + 1 666 € tva, soit 9 996 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : yann deflou, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 790 486 781