Montpellier sud<br>dans un écoquartier en pleine mutation, à proximité du tramway et des autoroutes a9/a709, je vous propose des murs commerciaux de 204 m².<br><br>l'immeuble<br>cet immeuble neuf de cinq étages propose un programme mixte avec des commerces, des bureaux et des appartements.<br><br>accessibilité<br>a709 : 1,5 km<br>gare saint-roch : 2,2 km<br>gare sud de france : 6,6 km<br>aéroport : 6,6 km<br>tramway : arrêt à proximité immédiate<br>bus : deux lignes à proximité immédiate<br>caractéristiques techniques<br>local vendu brut de béton<br>fluides en attente<br>vitrines installées<br>bac à graisse prévu en sous-sol<br>réservation pour les groupes de climatisation en toiture<br>une place de stationnement en sous-sol<br>hauteur sous dalle de 3,15m à 6,15m<br>conditions financières<br>- prix de vente du local commercial 571 760 &#x20ac; ht<br>- une place de parking en sus au prix de 12 500 &#x20ac; ht<br>- prix de vente du local commercial (y compris parkings) 584 260 &#x20ac; ht<br>- honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 11 685 &#x20ac; ht<br>- prix de vente (parking et honoraires inclus) de 595 945 &#x20ac; ht soit 715 134 &#x20ac; ttc<br>- frais de notaire réduits<br><br>livraison, janvier 2025<br><br>si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !<br><br>ce bien vous est présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dans une copropriété de 158 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georis