Emplacement n°1 d'angle :<br>cession d’un fonds de commerce de restauration tout équipé et bien ancré dans le 9ème arrondissement depuis 2011 (secteur rochechouart) ;<br>clientèle fidèle de bureaux et résidentielle + bon flux de touristes (proximité de plusieurs hôtels).<br>vente sur place (45 %) et à emporter (55 %)<br>le local comprend 18 couverts et une vitrine réfrigérée en rdc, en sous -sol, on trouve une cuisine dotée d’une puissante extraction de 500mm, une chambre froide positive et un espace de stockage.<br>un droit de terrasse de 6 places + une terrasse estivale de 16 à 20 places plein sud !<br>la local, en parfait état, comme les équipements, est équipé d’une climatisation<br>le bail commercial 3/6/9 coure jusqu’en 2031.<br>loyer mensuel : 1950 € non assujetti à la tva/charges mensuelle : 70 €<br>ca dynamique (+12,5 % en 2023 ; + 7 % depuis le début de l’année 2024<br>bonne réputation internet<br>affaire clés en main, pas de travaux à prévoir.<br><br>contactez didier duffour au rsac 902142736<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.