06- murs libres a vendre avenue du marechal lyautey nice. ideal investisseur ou activite de sante. murs commerciaux libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 261m2 avec une place de stationnement et deux caves, à deux pas de l'hôpital pasteur, proche pénétrante et autoroute. les surfaces sont réparties ainsi: - rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 loi carrez. accès pmr ok; - sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 loi carrez; - 1er étage (accès via les parties communes de l'immeuble, escalier ou ascenseur) : 141 m2 loi carrez (usage professionnel ou habitation). anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. concernant le rdc, toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables. charges trimestrielles: 2053 euros - taxe foncière 2023: 1985 euros. possibilité de dissocier les locaux pour la vente et ainsi d'acquérir le rdc+ sous-sol uniquement. rentabilité possible: 7 - 7.5%. prix: 572.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.