06- murs libres a vendre avenue du marechal lyautey nice. ideal investisseur ou activite de sante. murs commerciaux d'angle libres de toute occupation, en bon état, d'une superficie totale de 120m2, à deux pas de l'hôpital pasteur, proche pénétrante et autoroute. les surfaces sont réparties ainsi: - rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 loi carrez. accès pmr et wc ok; - sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 loi carrez; anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. toutes les activités sont possibles hormis quincaillerie, tous métiers de bouche y compris alimentation, entreposage de matériaux inflammables ou périssables. le local dispose d'une porte vitrée coulissante automatique ainsi que d'un rideau métallique électrique. charges mensuelles: 267 euros (800 euros/trimestre) - taxe foncière 2023: 1985 euros (le montant de la taxe foncière sera inférieur à celui-ci car il englobe également un appartement dans la copropriété). rentabilité possible: 7 - 7.5%. possibilité d'acquérir un parking dans la cour de l'immeuble en sus. prix: 218.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.