local commercial niché au cœur de l'emplacement n°1 face au boulevard jeanne d'arc à poitiers. ce local offre une vitrine impressionnante d'environ 21 mètres linéaires.<br/>-<br/>caractéristiques clés :<br/>emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle face au boulevard jeanne d'arc.<br/>vitrine d'environ 21 mètres linéaires, assurant une exposition maximale.<br/>intégré sous une résidence étudiante prospère comprenant 140 logements, créant un flux constant de potentiels clients.<br/>proximité immédiate de la gare et du centre-ville de poitiers, garantissant une accessibilité optimale.<br/>à proximité de toutes les commodités, facilitant la vie quotidienne des clients et des employés.<br/>-<br/>points forts :<br/>ce local commercial représente bien plus qu'un espace commercial. il offre une opportunité unique de s'installer au cœur de l'activité poitevine, entouré par la vitalité du centre-ville, la praticité de la gare et le dynamisme d'une résidence étudiante prospère.<br/>-<br/>informations pratiques :<br/>superficie : 283m²<br/>disponibilité : fin 2024<br/>prix de location : 520 000€ net vendeur <br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>