Emplacement de premier choix en centre-ville d'annecy, dans un secteur vivant, très commerçant avec forte visibilité et facilités de stationnement!<br> <br> vente cause retraite du droit au bail d'un local commercial très apprécié des annéciens de prés de 300 m2 avec réserves, bureau, wc et deux parkings privatifs. belle vitrine d'environ 20 m linéaire.<br> <br> accès pmr et livraison.<br> <br> points forts: - importante surface commerciale, rare en centre-ville.<br> <br> - grande visibilité et secteur très passant.<br> <br> - touts commerces sauf nuisances.<br> <br> - parking courier à 20 m<br> <br> loyer: 6000€/mois, faibles charges locatives: 1400€<br> <br> toute proposition raisonnable peut être examinée. a voir rapidement.<br> <br> <br>  <br><br>honoraires de 6.62 % ht inclus à la charge de l'acquéreur<br>votre agent commercial sur place ei - nadia bennis inscrite au rsac d'annecy n° 424 738 177 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br>