Situé à morestel (38510), ce local commercial offre une opportunité unique d'investissement dans une ville animée aux nombreux attraits. <br /><br />libre de toute occupation, il constitue un investissement attractif pour un projet commercial personnalisé, offrant un potentiel locatif conséquent dans une zone à forte demande. parfait pour accueillir une nouvelle activité prospère, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités prometteuses.<br /><br />un parking privé et un parking communal à proximité offre une commodité appréciable pour la clientèle ou le personnel.<br /><br />à l'intérieur, ce local commercial de 325 m² présente en rez-de-chaussée : une salle de réception spacieuse de 110 m², une entrée, vestiaire, sas restaurant/bar, une buanderie . a l'étage : une réserve, coin repas avec kitchenette et 7 chambres d'hôtes. <br /><br />proche des écoles, collèges et crèches, il bénéficie d'une belle exposition est-ouest et d'une terrasse extérieure invitante. la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € ht + 3 040 € tva, soit 383 040 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 364 800 € ht + 0 € tva, soit 364 800 € ttc<br />honoraires d'agence : 15 200 € ht + 3 040 € tva, soit 18 240 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705