Idéalement situés au cœur de la ville thermale de lamalou-les-bains, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate des thermes et de l’ensemble des commerces. leur localisation garantit une visibilité optimale, idéale pour toute activité commerciale, dans une ville dynamique et prisée par les curistes et les touristes.<br /><br />d’une superficie de 31m², ce local bien agencé est doté d’une grande vitrine, offrant une belle exposition pour les produits ou services proposés. sa configuration et son emplacement en font un bien attrayant pour des activités variées, assurant ainsi une demande locative constante.<br /><br />actuellement loués depuis 11 ans à un locataire sérieux et stable, les murs génèrent un loyer de 473,69€ ht par mois (568,43€ ttc par mois). ce revenu locatif régulier témoigne de la fiabilité de l’investissement et de la pérennité de la location. le bail en place assure une rentabilité immédiate et sans souci, offrant une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires.<br /><br />ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main dans un emplacement stratégique, avec un rendement stable et sécurisé. n’attendez pas pour saisir cette occasion rare d’acquérir un bien immobilier commercial au cœur de lamalou-les-bains. contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 72 160 € ht + 800 € tva, soit 72 960 € ttc<br />prix de vente hors honorair