Rare à la vente avec un emplacement idéal. il se situe dans le futur projet de réhabilitation de l'ancien cinéma par la ville ( la provence 09/10/2024). a l'heure actuelle c'est le plus grand local à vendre en centre-ville. il dispose d'une superficie de 350 m2 dont une mezzanine de 50 m2 pouvant être facilement agrandie.(idéal investissement). il possède un espace à plus de 8 m de hauteur, avec une façade de 30 ml dont 16 ml vitrées. aménagement à prévoir selon votre activité. il est constitué de 5 volumes distincts accessibles par 3 entrées dont une annexe. la toiture a été entièrement rénovée. des parkings publics sont situés à moins de 150m. pas de copropriété (donc pas de charges) volume complet en location tous commerces, visuel exceptionnel (passage important d'environ 10 à 15000 véhicules/jour). les honoraires sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.878151)