Situé dans la charmante ville de troyes, ce local commercial offre un emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la gare. sa localisation stratégique permet un accès facile aux différents commerces, restaurants et services de la région. <br />construit en 1990, ce local commercial de 40 m² présente une surface habitable de 40 m², offrant la possibilité d'être transformé en studio. doté d'une arrivée d'eau et de toilettes déjà existantes, il dispose également d'une vitrine donnant sur la rue pour une visibilité optimale. situé dans une petite copropriété, ce bien ne comporte pas de charges supplémentaires. parfait pour un investissement commercial ou pour une reconversion en studio, ce local polyvalent offre de multiples opportunités d'aménagement.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 64 166 € ht + 833,33 € tva, soit 64 999,33 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 59 999,33 € ht + 0 € tva, soit 59 999,33 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 166,67 € ht + 833,33 € tva, soit 5 000 € ttc (8.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : arnaud duflexis, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 838 158 301