Opportunité rare, emplacement n°1 ! idéalement situé sur une des places historiques du centre-ville de dijon, avec une très forte visibilité et un accès piétons, voitures et transports en communs. grace à un flux continu tout au long de la journée, ce local commercial constitue un investissement sécure avec la certitude d'avoir aucune vacance locative. actuellement loué en activité de tabac/jeux/presse/divia... le local est composé au rdc d'une surface de vente de 24m² et d'un bureau de 3m², au sous-sol d'une réserve de 15m² et d'une chambre de bonne de 4m² située au 5ème étage. toutes les renseignements concernant le bail seront communiquées sur demande. a visiter rapidement ! nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.877123)