A vendre / sur la commune de saint andré de corcy, 1573 €ht / m².<br/>un local commercial ou local d'activité d'une surface de 284 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 161 m².<br/>bâtiment quasiment neuf de 2021.<br/>descriptif technique :<br/>- charpente métallique<br/>- bardagegris double peau<br/>- dalle béton résistance 1,5t/m²<br/>- hauteur 6,5m minimum<br/>- trappes de désenfumage<br/>- porte sectionnelle motorisée h3,2mxl3m<br/>- compteur tarif bleu 36 kva, tarif jaune possible en option<br/>- murs séparatifs coupe feu 2 heures entre chaque lot<br/>- alimentation gaz (activités uniquement): logette extérieure en limite de chaque lot.<br/>mezzanine stockage:<br/>- résistance au sol 250kg/m²<br/>- dalle béton coulée sur plancher collaborant<br/>- escalier béton armé pour accès des bureaux à l'étage selon lots<br/>bureaux:<br/>2 bureaux<br/>1 open space /salle de réunion<br/>cuisine entièrement équipée<br/>salle de bain avec douche<br/>climatisation réversible<br/>stores électriques<br/>site clos par 2 portails coulissants motorisés<br/>7 places de stationnements dont 1 borne électrique et 1 place pmr<br/>prix du bien : 680.000 € ht (soumis à tva)<br/>honoraires agences à charge vendeur de 22.666 € ht (27.200 € ttc)<br/>bien en copropriété : charges annuelles d'environ 2400 € ttc<br/><br/> - prix de vente : 680000 € ht<br/> - charges annuelles : 2400 € ttc<br/> - taxe foncière : 1635 €