Facreau logan vous présente, dans la charmante ville de fort-de-france (97200), "baroc" ce local commercial qui offre un emplacement stratégique route de didier. <br />proche des commerces, des transports en commun et des sites touristiques, il bénéficie d'une localisation idéale pour une activité commerciale dynamique. la maison coloniale des années 1900 à rénover ravira les investisseurs en quête d'authenticité et de potentiel. <br /><br />ce local de 480 m², comprenant un bar extérieur, une terrasse couverte et une salle de réception ainsi qu'un espace cuisine idéal pour aménager un restaurant au rez-de-chaussée. <br />à l'étage, un appartement t4 offre de belles possibilités d'aménagement résidentiel. avec son cachet historique et son potentiel d'aménagement, cette propriété est une opportunité unique pour un projet commercial de caractère à fort-de-france.<br /><br />vous l'aurez compris, ce bien est destiné aux investisseurs souhaitant l'utiliser à usage professionnel et commercial pour en faire un lieu prisé et attractif.<br />le stationnement peut se faire à l'avant mais un parking peut être créé a l'arrière aisément.<br />la maison étant classée au patrimoine de france, des aides et subventions peuvent vous être accordées.<br /><br />pour plus d'informations, me contacter au:<br />logan favreau + 92<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 522 581 € ht + 44 419,39 € tva, soit 567 000,39 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 501 677,76 € ht + 42 642,61 € tva, soit 544 320,37 € ttc<br />honoraires d'agence : 20 903,24 € ht + 1 776,78 € tva, soit 22 680,02 € ttc (4.17 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : logan favreau, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 752 768 713