situé dans le quartier d'antibes, sur la commune d'amilly et à proximité du centre ville de montargis, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié au sein d'une petite galerie marchande. les commodités à proximité et transports en commun, en font un lieu attractif pour un commerce ou une activité professionnelle.<br /><br />ce local de 52 m² est aujourd'hui constitué d'un espace vente, de 3 cabines, un bureau, un local personnel et de sanitaires. il propose un agencement fluide et fonctionnel adapté à divers types d'activités commerciales ou professionnelles. les espaces intérieurs sont malgré tout entièrement modulables, offrant l'opportunité d'aménager l'espace selon les besoins du propriétaire.<br />il garantit également un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et offre un environnement sécurisé conforme à toutes les normes en vigueur. ses espaces extérieurs bien entretenus contribuent à une image professionnelle et accueillante pour la clientèle.<br /><br />en parfait état, il bénéficie de tous les équipements nécessaires pour démarrer une activité en toute sérénité.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 84 800 € ht + 960 € tva, soit 85 760 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € ht + 0 € tva, soit 80 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 800 € ht + 960 € tva, soit 5 760 € ttc (7.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : tatiana riviere, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le