dans le centre ville de cahors, je vous propose d'acquérir un local dont les travaux ont tous été effectués il y a moins de 3 ans.<br />doublage placo côté couloir, normes tableaux électriques, très nombreuses prises, fibre, chaudière gaz de ville, 2 extincteurs, lumières leds variantes...<br />il dispose de 2 grandes vitrines.<br />l'intérieur est dans un état impeccable, rien à faire.<br />plusieurs possibilité s'offre à celui ci : bureau, profession libéral, médical, esthétique sauf restauration.<br />les charges de co propriété s'élèvent à 450€ par an et le foncier à 1119€.<br /><br />un local professionnel à acquérir, libre de suite !<br /><br />le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : nathalie fromenteze, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 482 282 431