À vendre - local commercial idéal investisseur - emplacement premium à toulon<br /><br />situé en plein cœur de toulon, face au port et à proximité immédiate du musée de la marine et du célèbre stade mayol, haut lieu du rugby toulonnais.<br />avec un taux de rentabilité locatif proche de 9%, ce bien représente une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. <br /><br />caractéristiques du bien :<br /><br />• superficie : 56 m² + terrasse extérieure avec vue sur le port<br /><br />• type : local commercial<br /><br />• situation locative : actuellement loué à 1 850 € hors charges par mois<br /><br />• bail commercial : 9 ans<br /><br />• emplacement stratégique : port, musée, stade, commerces, transports<br /><br />ce local commercial, avec sa terrasse extérieure donnant sur le port, offre une visibilité et un attrait uniques, en faisant une excellente opportunité d’investissement pour un rendement locatif sûr dans un cadre exceptionnel.<br /><br />pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !<br /><br />ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un bien à fort potentiel !<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € ht + 3 000 € tva, soit 253 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € ht + 0 € tva, soit 235 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : alexandre mic