Votre agence orpi pro de pau vous propose ce local commercial de 60 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de pau. il offre un excellent potentiel pour toute activité commerciale ou de services.<br/><br/>grâce à sa grande vitrine, il bénéficie d'une forte visibilité sur l'un desaxes routiers les plus fréquentés de l'hyper-centre, tout en étant implanté dans une rue secondaire bien connue des palois.<br/><br/>cet espace est parfait pour un commerce de vente, une boutique ou une activité de services, et représente une opportunité rare pour vous implanter dans un secteur dynamique.<br/><br/>caractéristiques principales :<br/>- vitrine design offrant une visibilité directe sur un axe très passant ;<br/>- emplacement situé dans une rue à fort potentiel de passage ;<br/>- ancien commerce bien ancré dans la mémoire des habitants de pau ;<br/>- possibilité d'une place de parking devant le local (sous réserve d'accord des autorités compétentes) ;<br/>- rénovation à prévoir, devis déjà en notre possession.<br/>atouts : avec un emplacement idéal et un plateau brut, ce local est une excellente opportunité d'investissement. le projet de rénovation vous permettra d'aménager l'espace selon vos besoins et d'exploiter pleinement son potentiel.<br/>contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.<br/><br/>annonce proposée par alexis bruggeman - , agent commercial, rsac pau 499781789.<br/><br/> - prix de vente : 60000 € net vendeur<br/> - taxe foncière : 639 € preneur<br/> - honoraires : 8% ht à la charge de l'acquéreur (soit 4 800,00 € ht)