Je vous propose à la vente un local commercial de 75,76 m², idéalement situé en plein centre de bagnères de bigorre. ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et d'un parking gratuit.<br /> <br /> le local est actuellement agencé en trois bureaux, avec un espace cuisine et une salle d'eau. grâce à son agencement, ce local offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'être transformé en appartement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des services d'urbanisme. à noter que les commerces de bouche, bars et établissements similaires ne sont pas autorisés.<br /> <br /> caractéristiques principales :<br /> <br /> surface : 75,76 m²<br /> rez-de-chaussée dans une résidence<br /> trois bureaux<br /> espace cuisine<br /> salle d'eau<br /> transformation en appartement possible (sous réserve d'autorisation)<br /> double vitrage<br /> deux entrées distinctes<br /> proximité des commodités et d'un parking gratuit<br /> des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de réaménager l'espace selon vos besoins et vos goûts.<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. saisissez cette opportunité unique d'acquérir un local au cœur de bagnères de bigorre, offrant flexibilité et potentiel pour divers projets !<br /> <br /> cette annonce référence 241506 vous est présentée par votre agent commercial jeremy felix (ei) immatriculé au rsac de tarbes (65000) sous le numéro 84934143300019.<br /> <br /> prix du bien : 86 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> non soumis au dpe.<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr