<p data-start="91" data-end="310">📍 adresse : le havre – quartier saint-nicolas / les docks<br data-start="173" data-end="176">🏢 surface totale : 61 m²<br data-start="209" data-end="212">💰 prix de vente : 89 000 € f.a.i (1 459,02 €/m²)<br data-start="269" data-end="272">📆 disponibilité : immédiate<br/><p data-start="312" data-end="381">🚀 une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs !<br/><p data-start="383" data-end="718">situé dans le quartier en pleine expansion de saint-nicolas – les docks, ce local commercial de 61 m² est une opportunité rare pour une activité commerciale, tertiaire ou paramédicale. murs libres, aucune charge de copropriété, et un emplacement stratégique en font un investissement sécurisé et rentable.<br/>🔹 points forts du bien :<p data-start="756" data-end="1130">✔ local polyvalent : idéal pour commerce, bureaux ou professions libérales<br data-start="838" data-end="841">✔ aménagement optimisé : comprend un espace commercial, un bureau et des sanitaires<br data-start="941" data-end="944">✔ quartier dynamique, proche des commerces, transports et axes principaux<br data-start="1021" data-end="1024">✔ aucune charge de copropriété, pas de procédure en cours<br data-start="1085" data-end="1088">✔ parfait pour un projet clé en main<br/>nombre total de lots: 19 - pas de charges - pas de procédure en cours - le prix s'entend honoraires d'agence inclus<br/><br/> - prix de vente : 89000 € f.a.i<br/> - taxe foncière : 820 € acquéreur<br/> - honoraires : 7.2% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 408,00 € ttc)