| dc archi_immo - exclusivite local commercial / 99m² / 2 niveaux / rdc & r-1 voute / devanture / acces depuis rue / actuellement restaurant david cote (architecte & agent immobilier) & , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce superbe local commercial situé au cœur de paris dans un quartier très recherché et très prisé de la capitale . _ actuellement utilisé par un restaurant avec un bail commercial, ce local se compose sur 2 niveaux avec terrasse : rdc | 48.88 m² . accès depuis rue (rideaux de fer) . 1 grande salle actuellement de restaurant . escaliers descendant vers le sous-sol . watercloset séparés + cagibi r-1 | 45.34 m² . grande salle voutée . cuisine professionnelle et extraction _ la situation, l'emplacement proche de tous commerces ainsi que les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber. bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. tantiemes | 205 / 1 000èmes taxe foncieres | 1 063 € charges mensuelles | 384.38€ dont 181.42 € de charges locatives (récupérables) loyer mensuel actuel | 5 396 € cc (bail commercial en cours jusqu'au 20 décembre 2025 / restaurant) dpe | actualisation en cours _ toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (masques, gel et gestes barrières). _ visites sur rendez-vous. contact david cote | / pour + d'informations & de photos / plans _ & dc | archi_immo : expertise - vente - achat - rénovation > l'equipe et moi-meme restons à votre disposition pour toutes estimations et ventes de biens immobiliers partout en france. > nous sommes également à la recherche de deux nouveaux consultants afin de renforcer l'equipe sur ce secteur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr david cote - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris sous le n°892171000. siège social du