Idéal profession libéral, et ou investissement locatif <br />situé dans la charmante ville de blain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour les professionnels en quête d'un cadre de travail agréable.<br /><br />d'une surface habitable total de 100 m², ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² répartis sur 3 pièces spacieuses, offrant ainsi un espace modulable pour répondre aux besoins de tout type d'activité professionnelle. <br />a l'étage un appartement de 2 chambres d'environ 60m² permettent d'envisager un aménagement adapté à vos besoins spécifiques.<br /><br />ce bien dispose de 4 places de parking, offrant ainsi une grande facilité d'accès pour les clients et les employés. de plus, son local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en bord de rue.<br /><br />le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 234 500 € ht + 2 110,5 € tva, soit 236 610,5 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 223 947,5 € ht + 0 € tva, soit 223 947,5 € ttc<br />honoraires d'agence : 10 552,5 € ht + 2 110,5 € tva, soit 12 663 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480 810 027