À bessé sur braye, en plein centre-ville, découvrez ce charmant local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.<br /> <br /> ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale, équipée d'un wc, d'un lavabo, de l'eau, de l'électricité et d'un bureau.<br /> l'étage abrite un appartement comprenant une agréable véranda, une cuisine, une salle de bain, un wc, une chambre et un séjour.<br /> au dernier niveau, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités.<br /> <br /> à l'extérieur, profitez d'une cour et de deux garages.<br /> quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.<br /> <br /> une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et convivial.<br /> <br /> les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel - réf.868736